		보 도 자 료
		배포 일시	2013. 3. 14(목) 총 12매(본문3, 붙임9)
담당 부서	주택정책과	담 당 자	∙과장 김흥진, 사무관 문기성 ∙☎ (044)201-3326,3329
보 도 일 시		2013년 3월 15일(금) 조간부터 보도하여 주시기 바랍니다. ※ 통신 ․ 방송 ․ 인터넷은 3. 14(목) 11:00 이후 보도 가능

'13.2월 주택거래량은 4.7만건으로 전년동월대비 14.2% 감소

- 수도권 10.0%, 지방 16.5% 각각 감소 -

□  국토해양부(장관 서승환)는 ’13.2월 주택 매매거래 동향 및 실거래가 자료를 다음과 같이 공개하였다.

□  ’13.2월 주택 매매거래량은 전국 4.7만건으로 전월대비 회복세(+74.7%)를 보였으나, 취득세 감면 종료 및 매수심리 위축 영향 등으로 전년동월대비로는 14.2% 감소하였다.

ㅇ 주택거래는 ‘13년 1월에 거래량이 큰 폭으로 감소하였고 2월은 다소 회복세를 보였다. 그러나, 여전히 2월 거래량도 월간 거래량으로는 ’06년 통계 집계 이후 최저 수준이다.

* 2월 거래량(만건) : (‘06)5.3 → (’07)6.6 → (‘08)6.8→ (’09)5.1 → (‘10)6.4 → (‘11)7.7 → (’12)5.5 → (‘13)4.7

< 월간 주택매매거래량 추이 >	< 전년동월대비 증감률 추이 >

□  지역별로는 수도권의 거래량이 17,276 건으로 전년동월대비 10.0% 감소하여 지방(약 3.0만건, △16.5%)보다 감소폭이 작다.

ㅇ 서울(△17.1%)은 상대적으로 감소폭이 크나, 강남3구(+0.6%)는 전년동월대비 오히려 거래량이 증가하였다.

< ’13.2월 주택매매거래량 (신고일 기준) >

구 분	’13.2월	’13.1월	’12.2월	5년 (’08～’12) 2월 평균	증감률(’13.2월, %)
					전월比	전년동월比	5년 2월 평균比
전 국	47,288	27,070	55,141	62,997	74.7%	△14.2%	△24.9%
수도권	17,276	8,457	19,195	25,768	104.3%	△10.0%	△33.0%
(서울)	5,021	2,451	6,060	8,544	104.9%	△17.1%	△41.2%
(강남3구)	857	343	852	1,337	149.9%	0.6%	△35.9%
지 방	30,012	18,613	35,946	37,230	61.2%	△16.5%	△19.4%

□  주택 유형별로 아파트는 34,089건이 거래되어 전년동월대비 11.9% 감소하였고, 단독․다가구는 22.8% 연립․다세대는 17.5% 각각 감소한 것으로 조사되었다.

< ’13.2월 주택 유형별 거래량 및 증감률(전년동월比) >

구 분	전체	아파트	단독․다가구	연립․다세대
전 국	47,288	34,089	5,466	7,733
	(△14.2%)	(△11.9%)	(△22.8%)	(△17.5%)
수도권	17,276	12,264	1,127	3,885
	(△10.0%)	(△3.4%)	(△27.8%)	(△21.3%)
지 방	30,012	21,825	4,339	3,848
	(△16.5%)	(△16.0%)	(△21.3%)	(△13.2%)

※ (    ) : 전년동월대비 증감률

□  규모별로는 수도권은 40㎡이하(△17.0%), 40~60㎡(△17.7%)에서 지방은  40㎡이하(△26.5%), 85~135㎡(△29.0%) 주택에서 거래량 감소폭이 큰 것으로 나타났다.

< ’13.2월 주택 규모별 거래량 증감률(전년동기比) >

구 분	전체	40㎡이하	40～60㎡	60～85㎡	85～135㎡	135㎡초과
전 국	△14.2%	△22.9%	△13.9%	△6.7%	△21.4%	△23.8%
수도권	△10.0%	△17.0%	△17.7%	1.3%	△4.5%	△16.0%
지 방	△16.5%	△26.5%	△11.6%	△10.8%	△29.0%	△27.1%

※      : 전체 감소폭보다 해당 규모의 감소폭이 큰 경우

□  주택 거래량 및 실거래가에 대한 세부자료는 온나라 부동산정보 포털(www.onnara.go.kr) 또는 국토해양부 실거래가 공개 홈페이지(rt.mltm.go.kr)에서 확인할 수 있다.

	이 보도자료와 관련하여 보다 자세한 내용이나 취재를 원하시면 국토해양부 주택정책과 문기성 사무관(☎ 044-201-3326) 에게 연락주시기 바랍니다.

참고1	'13.1월 주택 매매거래량 (신고일 기준)

구 분	’13.2월	’13.1월	’12.2월	증감율(‘13년 2월, %)
				전월比	전년동월比	5년 2월 평균比
전 국	47,288	27,070	55,141	74.7%	△14.2%	△24.9%
수도권	17,276	8,457	19,195	104.3%	△10.0%	△33.0%
서 울	5,021	2,451	6,060	104.9%	△17.1%	△41.2%
(강남3구)	857	343	852	149.9%	0.6%	△35.9%
인 천	2,534	1,376	2,364	84.2%	7.2%	△28.7%
경 기	9,721	4,630	10,771	110.0%	△9.7%	△28.9%
지 방	30,012	18,613	35,946	61.2%	△16.5%	△19.4%
지방 광역시	11,870	6,192	13,978	91.7%	△15.1%	△23.6%
부 산	3,517	2,178	3,980	61.5%	△11.6%	△31.5%
대 구	3,197	1,382	3,664	131.3%	△12.7%	△10.0%
광 주	2,064	987	2,331	109.1%	△11.5%	△24.9%
대 전	1,758	840	1,900	109.3%	△7.5%	△26.3%
울 산	1,334	805	2,103	65.7%	△36.6%	△21.8%
지방도	18,012	12,332	21,968	46.1%	△18.0%	△17.0%
강 원	1,698	1,174	2,280	44.6%	△25.5%	△23.0%
충 북	1,855	1,072	2,153	73.0%	△13.8%	△21.1%
충 남	2,915	1,980	3,968	47.2%	△26.5%	△8.8%
전 북	1,678	1,211	2,418	38.6%	△30.6%	△39.9%
전 남	1,960	1,229	2,007	59.5%	△2.3%	△0.3%
경 북	3,529	2,175	4,428	62.3%	△20.3%	3.2%
경 남	3,453	2,659	3,708	29.9%	△6.9%	△30.7%
제 주	924	832	1,006	11.1%	△8.2%	17.7%
세종시	130	89	-	46.1%	-	-

참고2	주요 아파트단지 월별 거래금액 자료(계약일 기준)

1. 가격은 계약일자 기준

2. 법정 계량단위 사용 의무화(’07.7)에 따라 ’07.6월분 실거래가 공개부터 개별 아파트 단지의 전용면적(한국감정원 제공)을 기준으로 공개하고 있으며, 민간 부동산 시세업체(국민은행, 부동산 114 등)와 다소 차이가 있을 수 있음

(계약일 기준, 만원)

소재지	단지명	전용 (㎡)	층	’06. 11월	’08. 12월	’09. 12월	’10. 12월	’11. 12월	’12. 7월	8월	9월	10월	11월	12월	’13. 1월	2월
서울 강남 대치	은마	76.79	1		70,500					70,000	72,500
			2	108,500	78,300		92,900 92,000		75,700		77,800	75,000			72,000 71,450 69,000
			3		80,000	92,000	93,400			79,500	74,000				72,500
			4			100,000	95,000				77,000		75,000 71,500		75,000 69,500
			5		80,800			88,000		78,500	75,500				73,000
			6				95,000						76,500 73,000
			7							78,000 77,500 75,200
			8		75,000 74,000	101,000	95,000 94,000						75,500		74,500
			9	113,000	75,000		93,000	87,000	80,000	76,000			74,000	74,000		76,500
			10	108,000	76,000	100,000	94,500			79,000 78,000			77,000 75,000	71,000	75,000
			11	116,000	75,000										71,500
			12		81,500 80,000	100,300	94,000	82,000		78,000		78,000	74,000			77,000
			13				95,000 94,500 94,300						73,800		75,000
			14	114,000 109,000 108,500		96,500		87,000			74,500	78,000			72,500 71,500 69,400
서울 강남 개포	개포 주공1	49.56	1			109,000		83,800
			2					81,500					75,800		78,500
			3			110,000	99,000
			4	97,000			98,800 90,000			72,000		75,500 75,500			75,000
			5	95,000 91,000										73,000		82,000
서울 송파 가락	시영1	40.09	1	58,000 57,000 56,700		53,000	52,850 52,000	50,500 47,000	48,200 48,000	46,100 45,600		46,000 46,000	45,800 45,300	45,500	45,900	48,800
			2	59,500 59,500 58,500 58,500 56,900	38,000	55,000 54,000	52,500 52,000 51,900	53,000	48,000	48,000 47,500	46,000 45,350 45,000	47,000 47,000	45,500 45,000 45,000 45,000		48,000 45,850 45,500	48,000 48,000
			3	59,000 58,000			52,000 52,000	51,000 50,000 49,900		48,000 46,500	47,000 45,500 45,500 45,500 45,000	46,750	45,500 45,000 45,000 44,300	45,800 45,500 45,500 45,000 45,000	45,800
			4	60,000	40,000	52,000 51,350			48,000	46,000	46,000 40,000	48,000 47,000 46,500	45,700 45,000			46,900
			5	60,000 59,000		54,500	48,500	52,000 50,500 50,000	48,000		46,000 45,500 45,300 45,000 44,500	47,000 47,000 46,000 46,000 45,600 45,500	45,700 45,500 45,100	45,500	45,500
서울 강동 둔촌	주공1	88.26	1												68,000
			2									70,000
			3													71,500
			4				92,850
			5			92,500 92,400						71,000			69,000
서울 노원 중계	중계그린 1단지	49.50	1	11,000 10,900					18,700			18,100		18,000		18,900
			2	12,900 12,000 11,500 11,000			21,500 20,500					21,200	18,400
			3	12,800 12,000 11,000									21,400
			4	12,800 11,900 11,700 11,350 10,700 9,000
			5	14,800 12,500 11,500 10,000									20,500	19,700
			6	12,870 11,500 10,900							19,800 19,000	21,000			20,500
			7	13,600 13,000	18,500									20,000
			8	12,700 12,300 11,700 10,600	19,700 18,500			21,300						20,500
			9	13,000 12,800			21,800
			10	14,900 13,000 11,270			20,900	20,500		19,500	20,600	20,500
			11	12,600 11,700				21,500				19,500	21,500	19,400
			12	13,200 11,500		23,600	22,850			20,000		21,800
			13							21,300
			14	12,800										21,000
			15	12,000 10,500
서울 도봉 창	태영 데시앙	85	1	27,500
			2	28,000
			3	30,000 29,500							36,800	34,800		35,000
			4	32,000 28,800	35,000
			5				38,500			37,500			36,000	35,100	34,900
			7						38,500						37,500 37,600	36,000
			8	31,000 30,000
			9						41,000
			10	32,000 31,000				39,500
			11							38,600
			14	33,000			41,500					36,700
			15										40,000
			16	29,200 28,500										41,000
			17	33,800 31,400
			18	32,600 32,200 31,500 31,100
			19				37,400					37,000
			20	33,000 31,000
			21	32,900	38,000	41,000
경기 성남 분당 서현	시범현대	84.95	2						43,000				44,500
			5											45,000
			9													45,000
			10				55,300
			14	68,000
			18	72,000
			19	75,000											48,000
			23	75,000
			25	69,000
경기 성남 분당 야탑	장미마을 (현대)	59.40	1						26,800
			2												29,800
			3				30,000	29,500
			6										31,100
			7	35,000
			15				30,000
경기 고양 일산서탄현	큰마을 현대대림	84.73	1								22,000
			3					21,700
			4			24,800					20,950
			5			28,000							21,900
			6									20,900
			7						21,700
			8	38,000						21,500		21,200 21,000
			9										20,800 19,500
			10									22,000	20,800
			11	33,000							22,500 21,000			21,500
			12	39,000			25,000
			13													21,200
			14		32,500							21,950	22,700
			15				26,900
			16										21,000	20,500
			17						21,500	22,300
			18					24,200			21,500
			19				24,000									21,800
			20												20,500 20,000 19,950 19,000
경기 안양 동안 호계	호계2차 현대홈타운	84.97	1	40,500 40,000	28,000
			2	42,500
			3	40,000			33,000						28,500
			5	44,700							30,300
			6												30,000
			7			35,000
			8		31,000		34,500	36,500					30,700		29,500
			9									33,000				30,000
			10							31,500		31,500	29,900
			12			35,800								32,500
			13	45,000	30,450			38,000					31,950
			14	46,700
			16				35,000					32,000 30,000
			17		29,800		35,000					33,500
			20				35,950				34,500		31,400
			21					36,200
			22			37,800
			23					36,000
			24			36,800						32,000
			26					36,000				31,700 31,700
			27	47,900
경기 군포 산본	세종	58.46	1	19,000			18,500						19,000
			2	22,000								20,000	20,300	20,200
			3									21,000			22,500	20,500
			4	23,000 22,000				21,000		20,600		23,500
			5				21,500							21,200 21,000
			6					22,850			21,700 20,000	18,000
			7	24,900									17,200
			8	23,000			20,600	21,000					22,000
			10				22,400	24,400			23,600
			11	24,500				22,700			22,500 20,100	21,800
			12	20,000	21,000		21,300 21,000					21,700
			13	25,000 24,000		23,300				22,000	21,000		21,000	20,000
			14				19,800
			15	21,900 21,500						22,000	19,900
경기 용인 수지 죽전	새터마을 죽전 힐스테이트	85	2				38,000			34,000		35,800	34,000
			3	53,700 53,000 53,000	32,900 32,500 36,000		39,000					36,000	35,000	34,800
			4	49,500	35,000	47,000				34,000			35,500 34,000	35,000
			5	57,000						35,000
			6	56,300	40,000		39,980
			7				43,000	40,000		39,500					37,000 35,000
			8		36,000				36,500	36,250	37,400		33,000
			9	54,000	35,000									37,000
			10	53,500		42,500	38,300	39,000
			11					40,800				41,800		36,000
			12				40,000 41,000 39,000					37,800	35,700
			13	54,300			40,450			37,500		37,900 36,500 35,800 35,800
			14					40,000				36,800 36,750	39,000 35,900 33,000
			15				42,800	40,000		36,500 35,700				35,000
			16	56,000	37,000		40,000 40,000	39,500			36,900			34,900
			17			43,000						36,600		37,200
			18	56,950	36,500						37,800		30,000			36,000
			19	57,000	36,000 36,000		38,600 40,000 42,250					36,100				35,600
			20												35,400
			21									38,000 36,200			35,500
			22	54,000					36,500			35,900
			23												36,500
			24	51,900			38,000			35,750			36,200	35,700
부산 연제 연산	연산엘지	60.00	1								17,200
			2												17,500
			3			12,500						18,200	17,800
			5				17,400 17,300 17,280		17,770				17,500		18,450
			6									18,200
			7	9,630			17,000
			8	9,800 9,700
			9	9,750			16,000
			10							19,100
			11								18,100	18,900
			13		12,150									19,000 18,700
			14					19,100	19,800					17,700
			17	10,400					18,500			18,700 18,400
			18										19,450
			19				17,500					19,200
			20	10,230			18,300	19,400
			21			14,550
			22			14,000										18,600
			23				17,400
			24	10,050 9,500								19,700
			25						18,900			17,450