		2015. 12. 23.(수) 조간용
		이 보도자료는 2015년 12월 22일 오전 11:15부터 보도할 수 있습니다.
								보도자료
담당부서 :	주택건축국 임대주택과						임대주택과장		임인구	2133-7050
							공급지원팀장		윤재한	2133-7052
							담 당 자		안홍기	2133-7068
	SH공사 전세지원팀						전세지원팀장		남상호	3410-7458
사진없음 ▣			사진있음 □			매수 : 5매	관련 홈페이지 (입주신청)		http://www.i-sh.co.kr
전월세 보증금 30% 지원 '장기안심주택' 500호 조기 지원 - ’16년 보증금지원형 장기안심주택 1,500호 중 500호 ’16.1.4(월)~6(수) 조기 접수 - 전월세 보증금 30%, 최대 4,500만원, 최장 6년간 무이자로 보증금 지원 - 500호 중 30% 우선 공급… 신혼부부 20%, 미성년자 3인 이상 다자녀 가구 10%

□ 서울시가 높은 전세 비용에 어려움을 겪고 있는 무주택 서민들의 주거비 부담을 덜어주기 위해 전월세 보증금의 30%를 지원하는 ‘보증금지원형 장기안심주택’의 ’16년도 물량 1,500호 중 500호를 조기 공급한다고 밝혔다.

□ 이번에 공급하는 500호 가운데 30%는 우선공급 대상이다. 이 가운데 20%는 출산장려 등을 위해 신혼부부에게, 10%는 태아를 포함한 미성년자가 3인 이상인 다자녀가구에게 우선 지원한다.

□ ‘보증금지원형 장기안심주택’은 전월세 보증금 30%, 최대 4,500만원까지 최장 6년간 무이자로 지원하는 주거지원사업으로서 지난 ’12년 도입 이후 매년 신청자를 받아 지금까지 5,100여 호에 전월세 보증금을 지원해왔다.(12. 16. 기준)

○ 주택소유자, 세입자, SH공사가 공동으로 임대차 계약을 체결하고 보증금을 지원하는 형식으로 이루어진다.

□ 이번 조기공급으로 전월세 입주수요가 많은 봄 이사철에 전월세 주택 물색이 좀 더 수월해질 것으로 시는 기대했다.

○ 나머지 1,000호 중 500호에 대한 지원은 전월세 계약률, 가격 상승 등 시장동향을 파악해 상황에 따라 수시 공급할 계획이다.

구분		전세	보증부월세
대상주택	면적	전용면적 60㎡ 이하 (4인 이상 가구는 전용면적 85㎡ 이하)
	보증금 등	전세보증금 2억 2천만 원 이하 (4인 이상 가구는 전세보증금 3억 3천만 원 이하)	기본보증금+전세전환보증금의 합계가 2억 2천만 원 이하이며 월세 50만 원 이하 (4인 이상 가구는 보증금 합계 3억 3천만 원 이하)
지원금액		전세보증금의 30% (최대 4천5백만 원)	기본보증금의 30% (최대4천5백만 원)
		※ 6천만 원 이하 보증금은 50% 지원

※ 전세전환보증금 = 월세금액 x 12/전월세전환율(6%) [주택임대차보호법 제7조의2 의거]

□ 지원 대상 주택은 순수 전세주택과 보증부월세주택(반전세)으로, 보증금 한도는 3인 이하 가구의 경우 순수 전세의 전세금 또는 보증부월세의 기본보증금과 전세전환보증금의 합이 2억 2천만 원 이하, 4인 이상의 가구의 경우 최대 3억 3천만 원 이하의 주택이다. 다만 보증부월세의 경우 월세금액 한도는 최대 50만원까지다.

○ 보증금이 6천만 원 이하인 경우(전세, 보증부월세 모두 해당)에는 50%, 최대 3천만 원까지 무이자로 지원한다.

○ 대상주택의 전용면적은 3인 이하 가구는 60㎡ 이하, 4인 이상 가구는 85㎡이하다.

□ 지원 대상은 모집공고일 기준으로 서울에 거주하는 무주택세대구성원으로 가구 월평균 소득이 도시근로자 가구당 월평균 소득액의 70%이하인 가구다. 소유 부동산은 1억2천6백만 원 이하, 자동차는 현재가치 2,489만 원 이하여야 한다.

○ 도시근로자 가구당 월평균 소득 70%는 4인 가구의 경우 월 평균 총 수입이 366만원 수준이다.

가구원수	3인 이하 가구	4인 가구	5인 이상 가구
도시근로자 가구당 월평균소득 70%(’14년 기준)	3백31만4,220원	3백65만7,250원	3백89만2,010원

□ 2년 단위 재계약으로 최대 6년간 지원이 가능하며 시는 재계약 시 10% 이내의 보증금 인상분에 대해 30%를 부담함으로써 주거비 상승 부담도 최소화 한다는 계획이다.

□ 23일(수) SH공사 홈페이지(www.i-sh.co.kr)에 지원 대상자 모집 공고를 내고 ’16년 1월 4일(월)~6일(수)까지 신청접수를 받는다. 자세한 사항은 SH공사 콜센터(1600-3456)에 문의가능하다.

□ 1월 13일(수) 서류심사대상자 발표, 2월 25일(목) 입주대상자 발표 예정이며 발표 이후부터 5월 31일(화)까지 계약체결이 가능하다.

□ 정유승 서울시 주택건축국장은 “이번 보증금지원형 장기안심주택의 일부 물량 조기 공급이 전월세 입주수요가 많은 봄 이사철 주거지원에 보탬이 되길 기대한다”며 “최근 전월세 가격 상승으로 서민의 주거비 부담이 가중되는 실정을 반영해 주택임대차 시장의 구조적 변화를 예의주시하고 전월세 수요동향을 파악함으로써 적절한 시기에 수시 입주자 모집도 검토하겠다”고 말했다.

[참고자료]

※ 세입자 부담금 산출 예시

구 분	전세보증금※	서울시 지원	세입자	비 고
60㎡ 이하 주택	18,000만원	4,500만원	13,500만원	서울시 지원 30%, 최대 4,500만원
85㎡ 이하 주택 (4인 이상)	25,000만원	4,500만원	20,500만원	서울시 지원 30%, 최대 4,500만원
보증금 6천만원 이하	6,000만원	3,000만원	3,000만원	서울시 지원 50%, 최대 3,000만원

※ 전세보증금

- 전세계약의 경우 : 전세금

- 보증부월세계약의 경우 :

· 기본보증금과 전세전환보증금(「주택임대차보호법」제7조의2 및 같은 법 시행령 제9조에 따라 전월세전환율을 입주자 모집공고일 기준으로 적용하여 산정한 금액)을 합한 총액